অনলাইনে ঘরে বসেই বাসা ভাড়া নেওয়ার সহজ সমাধান

 অনলাইনে ঘরে বসেই বাসা ভাড়া নেওয়ার সহজ সমাধান

অনলাইনে ঘরে বসেই বাসা ভাড়া নেওয়ার সহজ সমাধান

বর্তমান প্রযুক্তির যুগে বাসা ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়া অনেক সহজ হয়ে গেছে। আগের মতো বিভিন্ন এজেন্টের উপর নির্ভর না করে, এখন আপনি ঘরে বসেই ইন্টারনেটের মাধ্যমে পছন্দের বাসা খুঁজে পেতে পারেন। অনলাইন প্ল্যাটফর্ম এবং মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে এটি এখন আরও সহজ এবং সময় সাশ্রয়ী হয়ে উঠেছে।

অনলাইনে বাসা খোঁজার মূল কারণগুলো হলো:

সময় সাশ্রয়: অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে আপনি ঘরে বসেই অসংখ্য বিকল্প দেখতে পারবেন। এতে আপনাকে এক এলাকা থেকে অন্য এলাকায় যাওয়ার ঝামেলা পোহাতে হবে না।

বিস্তৃত বিকল্প: বিভিন্ন ওয়েবসাইট এবং অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে আপনি আপনার বাজেট, অবস্থান, এবং বাসার ধরণ অনুযায়ী সঠিক বাসা বেছে নিতে পারবেন।

বিশদ তথ্য: প্রায় প্রতিটি অনলাইন প্ল্যাটফর্মে বাসার বিবরণ, ছবি, এবং প্রয়োজনীয় তথ্য দেওয়া থাকে, যা আপনার সিদ্ধান্ত গ্রহণে সহায়ক।

সরাসরি যোগাযোগ: মালিকের সাথে সরাসরি যোগাযোগ করার সুযোগ পাওয়া যায়, যা দালাল বা মধ্যস্থতাকারীর প্রয়োজনীয়তা দূর করে।

বাসা ভাড়া নেওয়ার জনপ্রিয় অনলাইন প্ল্যাটফর্ম

• জানা উচিত হাড় ভালো রাখে যেসব খাবার সম্পর্কে | Healthy Tips Bangla
• জেনে নিন তৈলাক্ত ত্বকের জন্য প্রাকৃতিক ত্বকের যত্নের টিপস । Natural Skin Care Tips for Oily Skin
• ত্বকের উজ্জ্বলতা বাড়ানোর ১০টি প্রাকৃতিক ঘরোয়া পদ্ধতি: গবেষণাভিত্তিক গাইড

১. বিক্রয় ডটকম (Bikroy.com)

বাংলাদেশে বিক্রয় ডটকম খুবই জনপ্রিয় একটি প্ল্যাটফর্ম। এখানে আপনি বাসার ছবি, বিবরণ এবং ভাড়ার পরিমাণসহ তালিকা দেখতে পাবেন।

২. বাসা খোঁজা ডটকম (BasaKhujun.com)

এই ওয়েবসাইটটি বিশেষভাবে বাসা খোঁজার জন্য তৈরি। এখানে শহরভিত্তিক বাসার তালিকা পাওয়া যায়।

৩. টু-লেট অ্যাপ (To-Let App)

টু-লেট একটি মোবাইল অ্যাপ্লিকেশন যা বাড়ি ভাড়া, ফ্ল্যাট, এবং দোকান ভাড়া খোঁজার ক্ষেত্রে বেশ কার্যকর।

৪. ফেসবুক গ্রুপ এবং পেজ

অনেকেই এখন ফেসবুক গ্রুপ এবং পেজে বাসার বিজ্ঞাপন দিয়ে থাকেন। এই প্ল্যাটফর্মে বিভিন্ন এলাকাভিত্তিক বাসা ভাড়া পাওয়া যায়।

বাসা খোঁজার আগে যেসব বিষয় মাথায় রাখা জরুরি

• বাজেট নির্ধারণ: বাসা খুঁজতে যাওয়ার আগে আপনার বাজেট নির্ধারণ করুন।
• অবস্থান নির্বাচন: অফিস, স্কুল বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ স্থানের কাছাকাছি অবস্থান নির্বাচন করুন।
• বাসার অবস্থা যাচাই: অনলাইন তালিকার ছবি দেখে সন্তুষ্ট না হয়ে বাসাটি সরাসরি দেখে নিন।
• চুক্তি পত্র পড়ুন: বাসা ভাড়া নেওয়ার সময় সবসময় চুক্তি পত্র ভালোভাবে পড়ুন।

বাসা ভাড়া নিতে চান? বসবাসের এলাকা বদল করতে চান? নিশ্চিতভাবে আপনাকে বেশ কাঠখড় পোড়াতে হবে। রোদ-বৃষ্টি মাথায় নিয়ে ঘুরতে হবে এ–পাড়া থেকে ও–পাড়া। এসব করেও কত দিনে পছন্দমতো বাসা মিলবে, তার নিশ্চয়তা নেই।

এই ভোগান্তি শেষ হতে পারে প্রযুক্তির কল্যাণে। অনলাইনে ভাসতে থাকা হাজার হাজার বাসা থেকে খুঁজে নেওয়া সম্ভব প্রয়োজন ও সাধ্যের মধ্যে পছন্দের বাসা।

প্রযুক্তিবিদেরা বলছেন, উন্নত বিশ্বে অনলাইনে কেনাকাটার পাশাপাশি বাসা ভাড়া নেওয়া-দেওয়ার বিষয়টি বেশ জনপ্রিয়। এ দেশেও ধীরে ধীরে এটি জনপ্রিয় হচ্ছে। বর্তমানে রাজধানীতে বাড়ি ভাড়ার সন্ধান দিতে কাজ করছে অন্তত ২০টি অনলাইনভিত্তিক প্রতিষ্ঠান। এ মধ্যে bproperty.com, pbazaar.com, lamudi.com.bd, bikroy.com, propertyinbd.com, myrentbd.com, anytolet.com অন্যতম।

২০১৬ সাল থেকে ঢাকায় কার্যক্রম শুরু করে bproperty.com, গত ২৩ মার্চ আনুষ্ঠানিকভাবে এর উদ্বোধন করা হয়। প্রতিষ্ঠানটির বিপণন বিশ্লেষক এ্যান্ডি রোজারিও প্রথম আলোকে বলেন, ভাড়াটে বা ক্রেতার এবং ভবনমালিকের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করে তাঁদের প্রতিষ্ঠান। কোনো ধরনের ভোগান্তি ছাড়া স্বল্প সময়ের মধ্যে বাজেট অনুযায়ী পছন্দের বাসা ভাড়া এবং অফিস ও ব্যবসাপ্রতিষ্ঠানের জন্য স্থান কেনাবেচার সুবিধা পাওয়া যায় এর মাধ্যমে। এলাকা, বাসার সাইজ, ভাড়ার পরিমাণ বা বাজেট অনুযায়ী পছন্দেরটি বেছে নেওয়ার সুযোগ রয়েছে এখানে।

 অনলাইনে bproperty.com এই ঠিকানায় ঢুকে দেখা গেছে, প্রথমেই বিক্রি (ফর সেল) ও ভাড়া (ফর রেন্ট) নামে দুটি অপশন আছে। যাঁরা বাসা ভাড়া নিতে চান, তাঁদের ‘ফর রেন্ট’ অপশনটি নির্বাচন করতে হবে। এরপর যে এলাকায় ভাড়া নিতে চান সেই এলাকা, বাসার ধরন, সর্বনিম্ন ও সর্বোচ্চ বাজেট, রুম সংখ্যা নির্বাচন করে ‘ফাইন্ড’ অপশনে ক্লিক করলে একাধিক বাসার প্রাথমিক তথ্য আসবে। বাসা সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে ও বাসার মালিকের সঙ্গে যোগাযোগ করতে বাসার তথ্যের সঙ্গে ‘কল’ বা ‘ই–মেইল’ অপশনে গিয়ে যোগাযোগ করতে হবে বিপ্রপার্টির সঙ্গে। এরপর বিপ্রপার্টির নির্ধারিত প্রতিনিধি মালিকের সঙ্গে যোগাযোগের ব্যবস্থা করে দেবেন। এভাবে তিনটি বাসা দেখাবে বিপ্রপার্টি এবং এর জন্য ফি নেবে ৫০০ টাকা।

• জানা উচিত হাড় ভালো রাখে যেসব খাবার সম্পর্কে | Healthy Tips Bangla
• জেনে নিন তৈলাক্ত ত্বকের জন্য প্রাকৃতিক ত্বকের যত্নের টিপস । Natural Skin Care Tips for Oily Skin
• ত্বকের উজ্জ্বলতা বাড়ানোর ১০টি প্রাকৃতিক ঘরোয়া পদ্ধতি: গবেষণাভিত্তিক গাইড

আবার ওয়েবসাইটে না ঢুকে শুধু ফোন করেও পাওয়া যেতে পারে পছন্দের বাসা। ০১৯৮১-১১১৪৪৪ নম্বরে ফোন করে চাহিদার কথা জানালে বিপ্রপার্টির প্রতিনিধিরা বাসা খুঁজে গ্রাহককে জানাবেন।

প্রতিষ্ঠানটির জনসংযোগ নির্বাহী গোলাম আসাদ জানান, তাঁদের ওয়েবসাইটে ‘রিয়েল টাইম আপডেট’ পাওয়া যায়। এখানে বিক্রেতা বা ভবনমালিক কোনো বিজ্ঞাপন দিতে পারেন না। মাঠপর্যায়ে প্রতিষ্ঠানটির প্রায় ৫০ জন কর্মীর মাধ্যমে বাসা ভাড়া ও বিক্রির তথ্য সংগ্রহ করে ওয়েবসাইটে সংযুক্ত করা হয়। 

রাজধানীতে প্রায় সাত বছর থেকে অনলাইনে বাণিজ্যিক ভবন বা আবাসিক বাসা কেনাবেচা ও ভাড়ার তথ্য দিচ্ছে pbazaar.com। এখানে মালিকপক্ষ বিজ্ঞাপন দিতে পারে। তা দেখে বাসা বা ভবন নির্বাচন করতে পারেন গ্রাহক। উভয় পক্ষই জানাতে পারে তাদের চাহিদার কথা। প্রতিষ্ঠানটির নির্বাহী ফারজানা বলেন, তাঁদের ওয়েবসাইটে বিজ্ঞাপন দেখে আগ্রহী ব্যক্তি সরাসরি মালিকপক্ষের সঙ্গে যোগাযোগ করতে পারেন। আবার সরাসরি ০১৭৩৩-৩৩২৩১৩ নম্বরে যোগাযোগ করে কেউ প্রয়োজন অনুযায়ী বাসার চাহিদার কথা জানাতে পারেন। নির্দিষ্ট পরিমাণ মাশুল নিয়ে প্রতিনিধিদের মাধ্যমে চাহিদা অনুযায়ী বাসার খোঁজ দেওয়া হয়। এই ওয়েবসাইটেও এলাকা, বাসার ধরন, বাজেট ও কক্ষসংখ্যা অনুযায়ী পছন্দের বাসা খোঁজা যায়।

 অনলাইনভিত্তিক মার্কেটপ্লেস bikroy.com-এও পাওয়া যায় বাসা ভাড়া বা কেনাবেচার খোঁজ। প্রতিষ্ঠানটির পরিচালক (বিপণন) ইয়াসের নূর বলেন, ওয়েবসাইটে যে কেউ বিজ্ঞাপন দিতে পারেন। বিজ্ঞাপন দেখে ভোক্তা বা ক্রেতা সরাসরি মালিকপক্ষের সঙ্গে যোগাযোগ করে প্রয়োজন অনুযায়ী বাসা খুঁজে নেন। এখানে এই প্রতিষ্ঠানের পক্ষ থেকে মধ্যস্থতা করা হয় না।

এই প্রতিষ্ঠানগুলোর কর্মকর্তারা বলছেন, ঢাকায় নাগরিক ব্যস্ততা বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে অনলাইন প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে ভাড়ার জন্য বাসা খোঁজা বা বাসা বেচাকেনার প্রতি আগ্রহ বাড়ছে মানুষের। আর এই আগ্রহকে পুঁজি করে এই খাতে দেশি–বিদেশি প্রতিষ্ঠানের সংখ্যা ক্রমাগত বাড়ছে।

অনলাইনে বাসা ভাড়া নেওয়ার ধাপ

পছন্দের ওয়েবসাইট বা অ্যাপ খুলুন।

আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী ফিল্টার ব্যবহার করুন (যেমন: এলাকা, বাজেট, বেডরুম সংখ্যা)।

তালিকা থেকে পছন্দের বাসাগুলো সেভ করুন।

মালিক বা সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির সাথে যোগাযোগ করুন।

সরাসরি গিয়ে বাসার অবস্থা যাচাই করুন।

চুক্তি সম্পন্ন করুন এবং ভাড়া দেওয়ার আগে রসিদ গ্রহণ করুন।

অনলাইনে বাসা ভাড়া নেওয়ার সুবিধা এবং চ্যালেঞ্জ

সুবিধা:

সহজ এবং সময় সাশ্রয়ী।

বিভিন্ন বিকল্প একসাথে দেখার সুযোগ।

দালালের প্রয়োজন নেই।

চ্যালেঞ্জ:

কিছু ক্ষেত্রে ভুল বা বিভ্রান্তিকর তথ্য পাওয়া যেতে পারে।

সরাসরি না দেখে বাসা ভাড়া নেওয়া ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে।

উপসংহার

অনলাইনে বাসা ভাড়া নেওয়া প্রযুক্তির একটি বড় সুবিধা। এটি শুধু সময় বাঁচায় না, বরং আপনার জন্য সঠিক বাসা খুঁজে পাওয়ার প্রক্রিয়াও সহজ করে। তবে, এই প্রক্রিয়ায় সতর্ক থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বাসার অবস্থা যাচাই এবং মালিকের সাথে সঠিক চুক্তি করা নিশ্চিত করুন।

প্রায় জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন (FAQs)

১. অনলাইনে বাসা খুঁজতে কোন অ্যাপ সবচেয়ে ভালো?

বিক্রয় ডটকম এবং টু-লেট অ্যাপ বাংলাদেশে বেশ জনপ্রিয়। এছাড়াও, বাসা খোঁজা ডটকম একটি ভালো প্ল্যাটফর্ম।

২. বাসা ভাড়া নেওয়ার আগে কী কী বিষয় যাচাই করা উচিত?

বাসার অবস্থান, অবস্থা, ভাড়ার পরিমাণ, এবং চুক্তি পত্র যাচাই করা উচিত।

৩. অনলাইনে বাসা ভাড়া নেওয়ার সময় প্রতারণা এড়াতে কী করবেন?

বাসাটি সরাসরি দেখে এবং মালিকের সাথে আলোচনা করে সিদ্ধান্ত নিন। এছাড়া, কোনো প্রকার অগ্রিম অর্থ প্রদানের আগে সবকিছু যাচাই করুন।

অনলাইনে বাসা ভাড়া নেওয়ার এই গাইড আপনার জন্য সহায়ক হবে বলে আশা করি।